FORMATION A L'EXPERTISE IMMOBILIERE COMMERCIALE ET D'ENTREPRISE Retour page précédente
Cette formation est destinée, soit :
Aux membres adhérents de la Chambre CSEIF souhaitant compléter leur formation par des stages spécifiques.
A des Experts externes à la Chambre et souhaitant y adhérer.
A des professionnels reconnus de l’Immobilier souhaitant devenir Expert.
A des personnes ne venant pas de l’Immobilier mais ayant une formation suffisante pour envisager de devenir Expert dans notre Chambre.
Durée de la formation :
Durée : 3 jours
Contenu de la formation à l'Expertise immobilière commerciale et d'entreprise :
COMMENT EXPERTISER LES MURS DE BOUTIQUE ?
> Quels sont les critères à retenir pour évaluer une boutique libre de toute occupation ?
> Quels sont les effets du décret du 30/09/1953 sur la valeur d’une boutique occupée ?
> Comment la méthode du Discounted Cash Flow peut-elle s’appliquer aux murs commerciaux ?
> Comment évaluer un droit au bail ou un pas de porte ?
> Qu’en est-il du bail de commerce ?
> Les méthodes financières sont-elles seulement liées à une stratégie patrimoniale ?
Où se situe aujourd’hui la méthode par capitalisation ?
Comment s’articule la méthode du Discounted Cash Flow ?
> Les méthodes professionnelles (par compte à rebours et hôtelière) peuvent-elles
s’adapter à d’autres biens immobiliers ?
COMMENT EVALUER LES LOCAUX D’ENTREPRISE ?
> Quelles sont les différentes familles de locaux ?
> Quelles sont les méthodes à retenir ?
> Quelle est la place des méthodes comparatives ?
> Quels sont les ratios à utiliser dans la méthode du Discounted Cash Flow ?
> Quelle place occupe encore la méthode par capitalisation ?
> Comment tenir compte des différents contrats d’occupation ?
> Quelle est la pertinence du bail à construction ?
Comment déterminer le loyer de ce bail ?
Quelle est la valeur résiduelle d’une construction en fin de bail, base de calcul des honoraires du notaire et du conservateur ?
Quelle est la valeur vénale de l’immeuble grevé du bail à construction ?
A quelle valeur de cession peut prétendre le titre du bail ?
> Qu’en est-il du crédit-bail immobilier ?
COMMENT EXPERTISER LES LOCAUX MONOVALENTS ?
> La méthode hôtelière trouve t-elle des applications à l’ensemble de cette famille de locaux ?
> Quelle place occupe la méthode comparative ?
Pré-requis :
> Bonne connaissance du marché immobilier
> Connaissance du décret du 30/09/1953
> Disposer d’une calculatrice financière si possible
Calendrier 2010
Expertiser l’immobilier commercial et d'entreprise

Paris


Paris
Coût de la formation et condition de réglement :
PARTICIPATION TTC (dont 19.6%TVA)
Expertiser l'immobilier commercial et d'entreprise

Ces prix comprennent la documentation remise au participant.
Ces prix ne comprennent pas l'hébergement et les repas.
Inscription :
Le bulletin d'inscription accompagné du Chèque à l'ordre de "Expert Presse" sont à renvoyer à :
Annulation
Formulées par écrit, elles donneront lieu à remboursement intégral si elles sont reçues 15 jours avant le stage. A compter de cette date, 50% du montant de la participation sera retenu en cas d’annulation. Les remplacements seront admis à tout moment. Les demandes d’annulation et de remplacement devront être formulées par écrit (courrier ou télécopie).